通常の住宅ローンとは条件が異なる

2011.11.12

JA（農業協同組合）バンクは農家の方などJAバンク会員、ろうきんは公務員など利用できる組合員であれば、金利が低いので真っ先に検討する価値があります。信用金庫も金利は低めなので、情報収集する際の選択肢に加えてみてもいいでしょう。インターネット専業銀行や独自商品を開発している新規参入銀行、ノンバンク系などは、インターネットを利用すれば諸費用や繰上返済手数料をディスカウントすると大々的に宣伝しています。ただし、金利面では一般の銀行より高かったりするので、優先順位としては高くありません。

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なお、実際の借り入れでは、「借り主の勤務先、施工会社」「給与振り込みや公共料金引き落とし口座に指定、対象地域」「設備」などのさまざまな条件によって金利は変化します。また、これまでは「転職直後、派遣社員や自営業」といった人は融資を受けづらかったのですが、最近はそういった人にも融資をする金融機関も出てきました。ただし、融資の条件は「変動金利のみ、収入などを考慮して金利は3.5％〜4.5％の間」という具合に、通常の住宅ローンとは条件が異なる点を承知しておいてください。