インテリアの構想と現実
自宅のインテリアを考えたとき、わたしにとって必要なものテーブル、ベッド、クローゼットの他は好みで揃える領域である。その代わり、テーブル、ベッド、クローゼットについてはハード面と考えて、慎重に配置したいと思っている。もし板張りの部屋ならば、必然的にちゃぶ台ではなくダイニングテーブルの利用になると思う。椅子は人数分で、構成する人間に合わせた形のものでなくてはならない。和室でダイニング利用する場合は椅子
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図面をもとにインテリア選び
新築している家には、できればその家にあわせた新しい家具やインテリアを準備したいものですよね。そんなときには来上がっていないので、図面をもとに家具選びをすることに。失敗しないよう、注意して欲しいことをご紹介します。1．大きな家具は搬入経路を考えて！例えば2階にリビングルームを作った場合、階段を通って荷物の搬入をします。階段を通せるか、無理な場合はベランダを通すか、ベランダから希望する場所へ搬入はでき
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八十歳で家を建て、九十五歳で亡くなる
実は私の建て主の中には、八十歳で家を建て、九十五歳で亡くなるまで、自分の家で毎日を楽しく過ごし、多くの人たちと交流し、お気に入りの寝室から外の景色を眺めながら亡くなられた方がいる。以後にお会いした時の、彼の言葉はこうだった。「頑張って家を建ててよかった。若い貴兄と同輩のような気分で、本当に若返って十年も二十年も得をしたような感じがしました……」最終的には入院することになったが、夜中に生命維持装置を
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幸福な老後のための家
老親と同居するために建てた家が、将来はそのまま子供夫婦と同居する家になる。今の時代、十分に考えられる話である。定年後に建てる家は、親を引き取って介護し、子供夫婦と同居するかもしれない家であると同時に、自分がそこで介護されるかもしれない家なのだ。趣味や社交生活を楽しむ家である一方、自らの生命と生活を守る砦であり、以後は病室になるかもしれない家なのである。そう考えれば、「親の部屋」に対する意識も違って
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住居費負担が重いとする世帯割合が高いほど、世帯形成率は低い
住居費の負担感と世帯形成にも、相関がみられた。家賃や住宅ローン返済といった住居費が「非常に負担」とする世帯の割合が高いほど、世帯形成率は低い傾向がある。住居費負担が重い世帯の割合は、イタリアが群を抜いて高いが（四一％）、他国とくらべて、日本も相当に高い（二二％）ことがわかる。さらに、公的な住宅手当を受給している世帯の割合と世帯形成率との間にも相関がみられた。受給率が高いほど、世帯形成率が高いという
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最近のマンションの玄関扉の高さ
一流の売主がつくるここ最近のマンションの玄関扉の高さは、2・05〜2・１メートルはあります。このくらいの数字があれば、適切な階高が取られていると考えていいでしょう。人間工学上、出入口等の開口部の適正な高さは身長プラス30センチと言われています。玄関扉の高さは身長プラス靴の高さプラス30センチが目安ですから、それをふまえると、最低でも２・05メートルは必要という計算になるわけです。もっとも、最近子供
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香港にある円筒形の大きなビル
ホープウェルセンターという円筒形のビルが香港にあります。これは1977年から1980年に建設された高さ216m、64階建ての高層建築物でショッピングモールとオフィスとして使われています。単なる円筒形ではなく、へこんだところもあり香港の高層建築物が単純なモダニズム建築ではないことを示しています。最上階には専用エレベーターで上ることができる高級レストランが存在しています。1980年代後半までは香港でも
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インテリアに新提案があります
インテリアにこのようなものを使ってみるのもいいのではないかと思います。最近では子供用のテントなどが販売しています。これは本来は中に入って遊ぶためのものなのですが、これを大人の場合は収納のスペースとして使ってみるのもいいのではないかと思います。これでしたら見た目にも可愛らしいですし、しかも細々としたものを隠すことができるのでいいのではないかと思ます。私の部屋にはクローゼットがないのでそういう部屋で過
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テナント募集物件内見のポイント
事務所が手狭になったなど、様々な理由から事務所移転を考えた場合、次の移転先を見つけて、テナント募集をしている事務所を内見することになります。その際のチェックポイントをご紹介します。もちろんお部屋の広さや交通の便はクリアーしている場合です。1．環境周りの環境、特に銀行や郵便局、飲食、コンビニなどの環境を確認しましょう。従業員さんが移転に伴い、不便を強いられることは避けたいものです。2．周りのテナント
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住宅ローンの返済に跳ね返ってくる
工務店がかける広告宣伝費は、通常、工事費の１〜３％。言うまでもないことですが、一般的に工務店は総合住宅展示場にモデルハウスを出展していませんし、高級スーツを身にまとった高給取りの営業マンを抱えているわけでもありません。ゴールデンタイムに有名芸能人を使ったテレビＣＭを流すこともありませんし、豪華な写真集のようなパンフレットもつくりません。だから経費を２０％に抑えても会社を経営できるというわけです。逆
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交通事故リスクは全体としては若干低くなる
交通事故発生件数について見ておきましょう。こちらも人口1000人当たりの件数で確認しておきます。千代田区、中央区等に関しては、先ほどのランキングに続いて、またしても残念な結果となってしまいましたが、この二区に関しては東京23区のほぼど真ん中に位置し、昼間人口が中央区で６倍以上、千代田区で20倍にまで膨れ上がるため、人口比だと事故発生件数は増えるということも考慮に入れる必要があるでしょう。また交通事
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ザルをすりぬける大量の化学物質に要注意
「Ｆ☆☆☆☆」のＦとはホルムアルデヒド（Ｆｏｒｍａｌｌｄｅｈｙｄｅ）のＦ。シックハウスの原因と目される化学物質には、じつにさまざまな種類があります。ホルムアルデヒドだけで議論を終始させるのは幼稚な脆弁です。現在、規制されている化学物質は、たった13種類。ザルをすりぬける大量の化学物質。ふだん生活者の目に触れない場所にも、アブナい物質がたくさん隠蔽されています。たとえば床下。現在は全面使用禁止になっ
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ガラス張りの部屋の効用と悪影響
近代建築は哲学的にでは無く機械的に光を求めています。素人の方たちにとっては、ガラス面が多ければ多いだけ、近代建築なのだと思っていられるようなむきが多いようですが、それこそ、どの事務所も、どの役所もガラスばりの建物が多くなってまいりました。役所などはそれこそガラスばりで明るい政治をとのモットーの表現として、本当の明るい社会を作る方向に進んでいただければ結構この上無いのですが……。一つ、そのガラス張り
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I型とH型によって違いがある手数料
設計監理報酬以外の費用もある。建築に関わる申請業務には設計監理報酬とは別に申請手数料と役所に納める公納金が必要だ。必ず必要なのは「建築確認申請」だが、その金額は工事費に関係なく、延床面積と工法（「木造」あるいは「非木造」）の別によって「指針」で定められている。上下水道が完備していない地域では浄化槽設置申菌が必要だが、首都圏内の住宅地では稀で、別荘などにだけ必要と考えてよい。また住宅金融公庫など融資
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不動産屋に聞いた一戸建て探しのポイント
知人の不動産屋に聞いた、一戸建て探しのチェックポイントです。聞いたのはもう10年以上前ですが、転勤族のために割と引っ越しも多いので、今もその言葉を思い返しながら物件探しをしています。まずは家の周りを細かく見る、外壁のひび割れや、家が建っている土地の性質を見る、水田や沼地を造成した土地、川のそばはやはり地盤が弱いようです、山や崖が近い場合は、大雨の土砂崩れも心配なので避けたほうが無難です。地震や台風
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マンションだってマイホーム
今、街はクリスマス一色に彩られようとしているが、我がマンションの集合玄関も、クリスマスに向け準備が着々と進んでいる。数年前から、住人選出の理事会運営が活発になってきたのだけれど、その一環で、集合玄関にクリスマスツリーが登場するようになったのだ。ちゃんと夜になると電飾がピカピカし、ツリーの下にはスノーマンも置かれ、オルゴールの音色も響き渡る豪華さ。去年からはさらに、ガラスにも装飾が施されて、もう、完
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中古住宅にリフォームして住む
結婚を機に、中古の一軒家を購入しました。築年数がかなり経っている物件だったのですが、外観は今でも通用するようなおしゃれな感じが気にいって購入しました。もちろん価格もお安かったのもあります。ただ、室内は古くて、トイレの便器、洗面台、たたみ、リビングと寝室の床、浴室のシャワー、カラン、キッチンのカラン、壁紙、を新しくしました。お風呂のボイラーと、キッチンは悩んだのですが、予算の関係上そのままにしました
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鬼門に水があるのも好ましくない
火ほど危険ではありませんが、鬼門に水があるのも好ましくありません。湿気が風で運ばれて家中が湿っぽくなったり、しんしんと冷えたりします。その結果、家内に疫病が発生することも考えられます。日が当たらず、湿っぽく、そのうえ冷たい風の吹き込む北東の台所で水仕事などしていれば、その家の主婦が健康を害するのも当然でしょう。同じ意味で、風呂場やトイレが北東にあるのもよくありません。一方、裏鬼門の南西については、
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家の中で一番活気のあるキッチン
使われているキッチンは、一日を通して、家の中で一番活気のある場所である。フリーマン家でも、この部屋を単に“キッチン”と呼んではいたが、使われ方とすると、台所というより日本の昔の中流住宅に言う“茶の間”に近い。ちなみに、フリーマン家には“リビング・ルーム”という部屋もあるが、これも昼間はほとんど使われず、夕食の片づけも終わった後、夜も深まってからレコードを聴いたりする部屋である。しかもこの頃、子ども
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モノが不足していた時代に育った世代
モノが不足していた時代に育った世代にとって物質的な豊かさは幸福の象徴でした。子供に同じ苦労をさせたくないと考える親は、モノを買い与えることで満足感を得ているのかもしれません。そんな親に育てられてしまうからこそ子供は部屋に収めきれないほどモノを買い求め、物質欲を満たすことになるのです。その感覚を改めないまま、モノが露出しない居住空間に憧れても新築時にあった収納スペースはわずか数年で埋め尽くされてしま
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洗面所掃除に大効果の酢一滴
洗面所のシンクは、予想以上に水アカがたまっています。シンクの表面をさわってみて、少しでもザラつくようなら、要注意です。水アカは炭酸カルシウム。水アカそのものがからだに悪いわけではありませんが、水アカにはほかの汚れがつきやすく、ひいてはカビや雑菌が発生する原因となります。しつこい水アカを落とすには、研磨剤が一番。使わなくなった歯ブラシに、クレンザーか歯みがき粉をつけてこすると、ほとんどの水アカは落ち
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住まいの女性化
住まいに関しては心許なく、設備や建材にはお金をかけても、自分専用の書斎やスペースをつくるという動機づけが意外に消極的で弱かったようです。こうした傾向は彼らに限ったことではありません。それには、妻が家の間取りから子ども部屋の広さ、リビング・ダイニングルームのインテリアや設備のお金のかけ方まで、決定の主導権を握っているということも一因となっています。「夫がタバコを吸う部屋をつくるぐらいなら収納スペース
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何事もほどほど大切に
部屋全体のイメージや内装との色彩の調和を崩さなければ、家具やインテリアで思う存分、遊んだらいいと思います。心配なのは、あまりに自分の楽しみに突っ走りすぎて、たかがはずれてしまうことです。社会的に成功して金銭に恵まれている方や、時間的余裕のある高齢の方に、その傾向が見られがちです。極論すると、テレビの「豪邸拝見」番組で時折見かけるような、思わず「何これ？」と嘆息するような家となるのです。クリスタルの
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「狭楽しい」を形にしよう
どうせ狭い事実は変わらないのなら、狭いところを楽しく変えようという発想が生まれてくるわけです。これを私は「狭楽しい」と称しています。「狭い」の反対は「広い」ですが、「狭苦しい」の反対は、決して「広楽しい」ではありません。「狭さの三すくみ」の法則があるわけですから、現実的ではありません。「狭苦しい」の反対は同じ狭い中での反対で、「狭楽しい」と考えましょう。では、「狭楽しい」を形にしたらどうなるのでし
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思春期に差しかかった子どもには個室が必要
思春期に差しかかった子どもたち、これは個人差もありますが、早い子だと小学校五年くらいから、遅い子どもでも中学校に入ってくれば、親に見られたくないという時間があります。親に見られたくない時間とは何だろう、と考えてみると、ぼんやりしている時間が大事だと思うのです。私は、勉強するために個室を持たせるとか、勉強するために学習机を買うというのは、子どもの側からすれば、それは違うなと思うのです。それは親の言い
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理解できない親元での一人暮らし
職場の若い人たちに、一人暮らしが驚くほど多くみられる。親元を離れ、田舎から都会へ出て来ているのではなく、親も住んでいる地元での一人暮らしなのです。全く理解できない。親元での生活ほど恵まれているものはないと思うのですが・食事・洗濯・掃除などの心配は全くないではないにしろ、楽だと思う。貯蓄も出来る。それなのに、なぜ一人での生活を選ぶのでしょう。無駄とは思はないのでしょうか？親との関係もあるのでしょうか
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団地では二世帯住宅も簡単に実現
団地では二世帯住宅も簡単に実現します。ただ同じ集合住宅に親子で別々に部屋を取るだけでよいのです。たとえ、親子仲が悪くとも、周囲の隣人たちが仲を取り持ってくれることでしょう。また、元々親子でその集合住宅に住んでいたのなら、新しく部屋を取るのなど簡単です。何しろ信用がありますから。少し無理を言えば、隣同士にすることだって融通してくれることでしょう。これで二世帯住宅は完璧です。後は隣同士で家族助け合い、
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住宅に使われる漆喰とは
日本古来の住宅は漆喰で作られていることがあります。もともとは石灰と呼ばれていたのですが当て字で漆喰という漢字が定着したようです。木材主体で建設されていた日本にとっては非常にありがたい素材で、これを外壁に塗ることで耐火性を得ることが可能でした。壁に塗るのが一般的ですが接着剤の用途としても使われ、鬼瓦などを固定する役目にも用いられています。収縮も少なめですが、注意して補修しないと隙間が開いてしまいます
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一人暮らしのアクシデント
かつて、大学進学と共に一人暮らしを始めた。既に兄が家を出ており、我が家のカマドは3つとなった。一人暮らしといっても、立派なマンション暮らしではなく、1階に大家が住む古びたアパートだった。他に2室あり女子学生が住んでいた。お風呂は、その大家の家風呂を一日おきに他の女子と交替にもらい、トイレは共同。電話も大家の公衆電話を使用させてもらった。生活は、近くのスーパーで品出しのバイトをしながら月4万の仕送り
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住宅ローンに元金均等返済を適用する
毎回利息は少なくなっていくので、最終的な利息支払総額は少なくなりますが、住宅ローンに元金均等返済を適用すると、借入した当初は元利均等返済と比較して返済金額が相当多額になってしまいます（借入残高が多いので利息額も大きくなります）。そのために元利均等返済が採用されることが多いのですが、一方、この方式では、支払額を一定に保つために返済開始当初は支払額に占める利息の割合が高く、なかなか元金残高が減少してい
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居間は茶の間ではない
居間は「個」が家族という「近い他者」に出会う場所です。出会うと言っても文字どおり一緒に居るとは限らず、一人で居間に居てもいいのですが、それは個室に塾居している時と違って、意識を自分の内から外に向け、他者に向かって放射し、そこに不在の家族をも包み込んでいる状態でしょう。この状態が成立するために、居間は個室と明瞭に違う質を持たなければならないわけですが、それがはっきり現われるのは広々とした感じで、もし
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不都合なく過ごせてしまう時代
現代の私たちの生活は、「豊かなもの」「便利なもの」にあふれています。お金をかけて、よりきれいな服を着る、よりおいしいものを食べる、これらはすべて物質的に豊かなものですね。便利なものは、機械化文化では切り離せないものとして、生活に密着しています。パソコン、インターネット……。テレビをつけるのもチャンネルを切り替えるのもリモコン。エアコンもリモコンでOK。買い物は通販ですませられるし、食べ物はコンビニ
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「家賃並みの支払い」で夢のマイホームは買えるか
「月々八万五〇〇〇円！家賃並みの支払いでマイホームが買えます！」こんな広告を目にすることがよくある。家賃を払うような感覚で本当に家が買えるのならうれしい。しかしこの謳い文句には落とし穴がいっぱいだ。注意点を挙げよう。
（1）ボーナス払いと併用になっていないか
毎月の支払いは家賃並みに抑えられていても、ボーナス時に四〇万も五〇万も支払う設定になっている場合がほとんどだ。これでは全く「
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「居住用の三〇〇〇万円控除」制度と「買いかえ特例」制度
「三〇〇〇万円控除」は、譲渡益から三〇〇〇万円を控除したのちも、譲渡益がある場合、その分だけ税金を取りますよという制度。たとえば、以前に二〇〇〇万円で購入し、手数料などをさしひいて五〇〇〇万円で売れたのなら、税金はかからない。これは住んでいた期間に制約はなく。十年でも半年でも同じである。ただし、三年に一度しか、この特別控除は受けられない。なお、古いことで取得費（購入価額）がわからないときは、売却代
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ふつうのサラリーマンでもボーナスや貯金で購入できる
うまい話ゴールデンウイークや夏休みを利用して、家族連れで旅行に出掛けた人も多いだろう。観光地はどこも人で溢れ、道路は大渋滞で、ホテル・旅館代は目の玉が飛び出るほど高い。そんな時に、「別荘の一軒でもあればもっとのんびり過ごせるのに」と思わず溜息をついたことも一度ならずあるに違いない。未曾有の資産デフレが日本経済を直撃している。その恩恵を受け、いまや別荘は庶民にとっても叶わぬ夢ではなくなった。誰でもリ
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談合は目的をもって発生
たとえば電電公社の拡充５ヵ年計画による通信建設工事は、37年度に約300信円程度ある。この通信建設工事には工事の内容と規模によって指定業者があって、通信線路工事は全国で11社、通信機械工事は６社、高周波工事で４社である。またたとえばわが国でダムらしいダムの工事を施工できる建設業は15社位しかないという話もある。工事実績をしらべてみればわかるが、おそらくそう間違いではない。また大規模工事の市場たとえ
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不動産の取引の失敗
不動産の取引の失敗は、場合によっては「人生が狂ってしまった」「会社が破綻した」ということにつながります。企業の多くは、法律トラブルには顧問の弁護士、財務、税金などについては会計士、税理士に相談します。個人でも数十万円、数億円、企業の場合には、数十億円、数百億円という不動産の取引があります。専門家に相談もせずに大金を動かす例も珍しくありません。その結果、後悔をします。不動産のプロできえ失敗して破綻し
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